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云之龍招標集團有限公司

梧州市蒼梧縣新縣城基礎設施建設PPP項目（WZZC2020-G3-02856-YZLW）

公開招標公告

項目概況

梧州市蒼梧縣新縣城基礎設施建設PPP項目招標項目的潛在投標人應在政采云平臺（www.zcygov.cn）獲取招標文件，并于2020年10月20日9時30分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

1.項目編號：WZZC2020-G3-02856-YZLW

2.項目名稱：梧州市蒼梧縣新縣城基礎設施建設PPP項目

3.預算金額（項目總投資）：99784.26萬元

4.最高限價：無

5.采購需求：

5.1招標范圍

采購內容為工程的設計、投融資、建設、運營維護。具體包括：（1）勘察、設計服務；（2）基礎設施和公共服務設施的投融資、建設服務；（3）基礎設施和公共服務設施的運營維護服務。

5.2投資規(guī)模

根據項目可行性研究報告，項目估算總投資約99784.26萬元，其中工程費用76472.65萬元，工程建設其他費12401.18萬元（含土地費用3704.76萬元），預備費6921.12萬元，利息3989.31萬元。項目建設所需資金通過PPP模式由社會資本自有資金和銀行貸款等方式籌措解決。

各子項目投資估算如下表：

子項目投資估算匯總表

單位：萬元

序號	項目名稱	投資額	工程費用	工程建設其他費	預備費	貸款利息
1	蒼梧縣中醫(yī)醫(yī)院工程建設項目	15300.15	12255.47	1245.84	1080.10	718.74
2	蒼梧新縣城體育場	11993.18	9192.50	1276.03	837.48	687.17
3	蒼梧新縣城文化中心	7234.20	5673.13	710.54	510.69	339.84
4	蒼梧縣老年養(yǎng)護院	6705.20	5546.95	745.33	314.61	98.31
5	蒼梧新縣城公租房（二期）	17215.75	13667.12	1836.69	1240.30	471.64
6	蒼梧縣科技創(chuàng)新中心	7653.00	5962.20	1021.24	558.68	110.88
7	蒼梧縣新縣城中心城區(qū)一期基礎設施建設項目	32262.45	23084.50	5384.78	2277.54	1515.63
8	蒼梧縣新縣城供水管網工程（一期）	1420.33	1090.78	180.73	101.72	47.10
	合計	99784.26	76472.65	12401.18	6921.12	3989.31

5.3建設內容

項目合作內容為8個子項目的投（融）資、勘察、設計、建設、運營維護、移交等。
5.4項目主要產出說明

根據各子項目可行性研究報告，本項目實施內容包括了8個子項目，建設規(guī)模與內容如下（具體見項目可行性研究報告）：

序號	項目名稱	產出說明
1	蒼梧縣新縣城中心城區(qū)一期基礎設施建設項目	本項目道路全長7768.334m。其中：迎賓大道東段長度為2243.22m，道路紅線寬為50m，按城市主干道進行建設，雙向六車道，設計速度為50km/h。石塘路長度為2141.867m，道路紅線寬為30m，按城市主干道進行建設，雙向四車道，設計速度為50km/h。東安大道長度為3025.60m，道路紅線寬為30m，按城市主干道進行建設，雙向四車道，設計速度為50km/h。龍運路長度為357.647m，道路紅線寬為30m，按城市主干道進行建設，雙向四車道，設計速度為50km/h。建設內容主要包括道路工程、給排水、電力、電信、燃氣等管線工程、涵洞工程以及照明、綠化、交通安全設施等附屬工程。
2	蒼梧縣新縣城供水管網工程（一期）項目	本項目配套新建水廠建設4段共計6000m長的給水管網，其中DN800管長1700m，DN600管長3000m，DN400管長1300m。建設內容主要包括管網工程及其他附屬工程等。
3	蒼梧縣中醫(yī)醫(yī)院工程建設項目	本項目占地面積57.3畝，擬新建醫(yī)技住院樓、門診樓、污水處理及垃圾房，項目總建筑面積為29762m2，其中地上建筑面積24604m2，地下室建筑面積5158m2（含人防工程面積1962m2），設置床位300張。建設內容主要包括主體工程及給排水系統、消防安全系統、配電及照明系統、通訊電視系統、通風空調系統、避雷系統、污水處理系統、智能化管理系統、供熱系統、中心供氧系統、地面硬化工程、綠化等配套工程。
4	蒼梧新縣城體育場項目	本項目用地約22.99畝，總建筑面積15000m2，總座席為15400座，主要建設內容包括體育場的運動場地、看臺、輔助用房和設施建設，同時配套實施場地平整、室外場地硬化、綠化、給排水系統、供電系統、消防系統等室外工程，以及相關體育器（械）材的購置安裝等。
5	蒼梧新縣城文化中心項目	本項目總用地面積為15943.11m2（23.91畝），總建筑面積為12887m2，新建一棟文化中心總建筑面積11000m2，半地下室停車場建筑面積1887m2；配套建設給排水、配電及照明、消防安全、避雷、通風空調、安防監(jiān)控、通訊網絡、廣播系統，標識工程，路面硬化，綠化工程，音響設備，電梯，垃圾收集站等公用工程。
6	蒼梧縣老年養(yǎng)護院項目	本項目規(guī)劃用地20000.67m2（折合約30畝），新建老年養(yǎng)護院六層，框架結構，總建筑面積20971.32m2，可容納500張床位。主要建設內容包括老年養(yǎng)護院主體工程的建筑裝飾、安裝工程、室外配套工程等。
7	蒼梧新縣城公租房（二期）項目	本項目規(guī)劃住宅總戶數為1008戶。主要建設建筑面積27m2的一室戶型住宅樓4棟，每棟地上12層，層高3m，合計768戶；建筑面積35m2的一室一廳戶型住宅樓2棟，每棟地上12層，層高3m，合計240戶。項目總占地面積為17333.33m2（226畝），總建筑面積41108.32m2。其中，公共租賃住房建筑面積為41050.32m2；生活配套設施建筑面積為58m2，并配套建設給排水工程、電氣工程、消防系統、安防監(jiān)控系統、通訊網絡系統、路面硬化、綠化、大門、圍墻等公用工程。
8	蒼梧縣科技創(chuàng)新中心項目	本項目建筑面積為17889m2，配套建設消防、電氣、弱電、室內給排水、空調通風、綠色建筑及電梯工程等。建設內容主要包括土石方工程、建筑工程、安裝工程及配套設施工程等。

除以上建設產出外，本項目運營維護期產出如下：

序號	項目名稱	運營維護內容
1	蒼梧縣新縣城中心城區(qū)一期基礎設施建設項目	項目設施的養(yǎng)護，以及停車場的運營維護養(yǎng)護
2	蒼梧縣科技創(chuàng)新中心建設項目	項目設施的養(yǎng)護，以及出租部分的運營維護養(yǎng)護
3	蒼梧縣新縣城供水管網工程（一期）建設項目	項目設施的養(yǎng)護
4	蒼梧縣中醫(yī)醫(yī)院工程建設項目	項目設施的養(yǎng)護，醫(yī)院運營維護、醫(yī)療設備、設施的維護、更新等由政府方負責
5	蒼梧新縣城體育場建設項目	項目設施（含綠化）的養(yǎng)護，以及球館、廣告和場館出租運營維護
6	蒼梧新縣城文化中心建設項目	項目設施的養(yǎng)護，以及電影院、多功能演出廳和停車場運營維護養(yǎng)護。
7	蒼梧縣老年養(yǎng)護院建設項目	項目設施的養(yǎng)護，以及老年養(yǎng)護院運營維護（不含醫(yī)療部分）
8	蒼梧新縣城公租房（二期）建設項目	項目設施的養(yǎng)護，以及公租房出租、物業(yè)管理等

5.5項目回報機制

本項目采用“可行性缺口補助”的回報機制。年度可行性缺口補助金額=年度可用性服務費＋年度運營維護費－年度使用者付費。

6.合同履行期限：本項目擬定合作期限為20年，其中建設期暫定為3年，運營維護期為17年。項目整體建設期（指從項目范圍內第一個子項目開工日起至項目范圍內最后一個子項目竣工驗收合格之日或投入使用之日止）跨度原則上不超過3年，各子項目自通過竣工驗收或投入使用之日的次日起進入運營維護期，每個子項目運營維護期均為17年。如個別子項目3年內無法完成竣工驗收或投入使用的，不影響其余子項目進入運營維護期并正常獲取使用者付費及可行性缺口補助。

7.本項目接受聯合體投標。

二、投標人資格要求：

1、邀請全部通過資格預審供應商參加投標；

2、確定中標社會資本前，通過資格預審的申請人組織機構、財務能力、信譽情況等資格條件發(fā)生變化的，應當通知項目實施機構；該變化使其不再實質上滿足資格預審文件中資格要求的，其投標不被接受。

三、獲取招標文件

時間：自本公告發(fā)布之時起至2020年10月13日下午18時00分

地點：政采云平臺（www.zcygov.cn）

方式：投標人須按照本公告規(guī)定的時間、地點免費獲取招標文件

注：

1.為配合項目實施機構進行政府采購項目執(zhí)行和備案，未在政采云注冊的供應商可在獲取招標文件后登錄政采云進行注冊，如在操作過程中遇到問題或者需要技術支持，請致電政采云客服熱線：400-881-7190。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

提交投標文件截止時間和開標時間：2020年10月20日9時30分（北京時間）

投標文件提交起止時間：2020年10月20日9時00分至9時30分

投標和開標地點：梧州市公共資源交易中心8樓（地址：梧州市長洲區(qū)三龍大道新梧州高中旁）

注：投標人應在投標文件提交起止時間內，將投標文件密封送達投標地點，未在規(guī)定時間內送達或未按照招標文件要求密封的投標文件，將予以拒收。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.投標保證金

標投標保證金人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。

投標保證金的交納方式：銀行轉賬、支票、匯票、本票或者銀行、保險機構出具的保函等非現金形式。采用銀行轉賬方式的，在投標截止時間前交至采購代理機構指定賬戶并且到賬【開戶名稱：云之龍招標集團有限公司梧州分公司，開戶銀行：中信銀行南寧東葛支行，銀行賬號：8113001013700074625】；采用支票、匯票、本票或者保函等方式的，在投標截止時間前，投標人應當遞交單獨密封的支票、匯票、本票或者保函原件。否則視為無效投標保證金。

2. 網上查詢地址

（1）中國政府采購網（2）廣西壯族自治區(qū)政府采購網（3）廣西公共資源交易中心網、（4）梧州市公共資源交易中心網（5）梧州市政府采購網

3. 本項目需要落實的政府采購政策

（1）政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展。

（2）政府采購支持采用本國產品的政策。

（3）強制采購節(jié)能產品；優(yōu)先采購節(jié)能產品、環(huán)境標志產品。

（4）政府采購促進殘疾人就業(yè)政策。

（5）政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系

1.項目實施機構信息

名稱：梧州市發(fā)展和改革委員會

地址：梧州市新興三路1號