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湖南省物價(jià)局
關(guān)于核定政府投資項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)的函
湘價(jià)函[2009]153號(hào)
省發(fā)展和改革委員會(huì):
你委《關(guān)于核定"政府投資項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)總額控制數(shù)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)"的函》收悉.為規(guī)范政府投資項(xiàng)目代建服務(wù)收費(fèi)行為,促進(jìn)我省代建服務(wù)業(yè)健康有序發(fā)展,提高項(xiàng)目建設(shè)管理水平、投資效益和工程質(zhì)量,根據(jù)《湖南省服務(wù)價(jià)格管理?xiàng)l例》、《湖南省政府投資項(xiàng)目代建制管理辦法》(省政府令第241號(hào))和《湖南省特定商品和服務(wù)價(jià)格管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,參照外省的做法,現(xiàn)就核定我省政府投資項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題復(fù)函如下:
一、從事政府投資項(xiàng)目代建服務(wù)應(yīng)具備與代建項(xiàng)目相適應(yīng)的資質(zhì),嚴(yán)格遵循省政府241號(hào)令的規(guī)定,本著公正、誠實(shí)守信和服務(wù)有償?shù)脑瓌t,與項(xiàng)目管理或使用單位簽訂代建協(xié)議,依協(xié)議提供規(guī)定的服務(wù)并收取代建服務(wù)費(fèi).
二、代建服務(wù)費(fèi)包括代建單位在項(xiàng)目前期、實(shí)施、驗(yàn)收階段所發(fā)生的管理成本、應(yīng)繳稅費(fèi)和合理利潤,不包括勘察、設(shè)計(jì)和監(jiān)理等中介服務(wù)費(fèi)用.按概算總投資的不同規(guī)模超額累進(jìn)計(jì)算,計(jì)入項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算.實(shí)行全過程代建的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:
總概算投資5000萬元及以下部分,按總概算的3%;
5000萬元以上-1億元部分,按總概算的2.5%;
1億元以上-2億元部分,按總概算的2%;
2億元以上-5億元部分,按總概算的1.5%;
5億元以上部分,按總概算的0.5%;
僅實(shí)施項(xiàng)目前期工作代建服務(wù)的,按上述標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)費(fèi);僅實(shí)施項(xiàng)目施工建設(shè)和竣工驗(yàn)收階段代建服務(wù)的,按上述標(biāo)準(zhǔn)的80%計(jì)費(fèi).
三、本文規(guī)定的代建服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為上限指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),具體標(biāo)準(zhǔn)可通過招標(biāo)確定.
四、接此函后,請通知代建單位持本單位工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和服務(wù)資質(zhì)材料到當(dāng)?shù)赝墐r(jià)格部門辦理《湖南省服務(wù)價(jià)格登記證》,使用國家規(guī)定的票據(jù),亮證收費(fèi),自覺接受價(jià)格部門的監(jiān)督檢查.
五、本函自2010年2月1日起試行,試行期一年.
二○一○年一月十一日
附： 代建服務(wù)費(fèi)總額控制數(shù)費(fèi)率表
單位：萬元
|
總概算投資 |
費(fèi)率（%） |
算 例 |
|
5000 |
3 |
5000×3%＝150 |
|
5000-10000 |
2.5 |
150＋（B－5000）×2.5%＝A |
|
10000-20000 |
2 |
275＋(B－10000)×2%＝A |
|
20000-50000 |
1.5 |
475＋(B－20000)×1.5%＝A |
|
50000以上 |
0.5 |
925＋(B－50000)×0.5%＝A |
注：A為代建服務(wù)費(fèi)控制總額，B為不含代建服務(wù)費(fèi)的概算總投資。
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