因此，這就需要我們研究分析并總結(jié)開發(fā)區(qū)土地利用的特點(diǎn)和問題，然后對(duì)廣西開發(fā)區(qū)土地集約利用提出建議。

據(jù)悉，廣西共有開發(fā)區(qū)31個(gè)。按級(jí)別分，國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)10個(gè)，自治區(qū)級(jí)開發(fā)區(qū)21個(gè)；按類型分，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)以10個(gè)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)4個(gè)，海關(guān)特殊監(jiān)管的保稅區(qū)、出11加工漢3個(gè)，邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)2個(gè)，特色工業(yè)園區(qū)12個(gè)。從分布上看，廣西開發(fā)區(qū)在沿海和經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)的地以分布較多，如南寧7個(gè)，北海4個(gè)，桂林、柳州和玉林各3個(gè)，其余分布在欽州、崇左、河池、賀州、百色等地。

全區(qū)31個(gè)開發(fā)區(qū)國(guó)土資源部落實(shí)四至范圍內(nèi)上地總面積19482.95hm2，占全區(qū)建設(shè)用地面積的l.70%。截止2011年末，全區(qū)31個(gè)開發(fā)區(qū)中，已開發(fā)土地、已供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地、已建成城鎮(zhèn)建設(shè)用地比例分別達(dá)到68.83％、59.68％、50.84%，其中已建成城鎮(zhèn)建設(shè)用地綜合容積率0.79，建筑密度28.42％。已建成城鎮(zhèn)用地中，工礦倉儲(chǔ)用地比例最高，占37.65%；其次是交通運(yùn)輸用地和住宅用地，分別占20．54％和19.87%，商服用地和其他城鎮(zhèn)用地比例最低，僅占4.04％和2.70%。全區(qū)開發(fā)區(qū)評(píng)價(jià)范圍累計(jì)完成工業(yè)（物流）企業(yè)固定資產(chǎn)投資．總額1291.60億元，單位工業(yè)用地固定資產(chǎn)投資3463.33萬元/Hm2；實(shí)現(xiàn)年度工業(yè)（物流）企業(yè)總收入1924.70億元，工業(yè)用地產(chǎn)出強(qiáng)度，5160．93萬元/hm2。

廣西開發(fā)區(qū)土地集約利用的特點(diǎn)，廣西31個(gè)開發(fā)區(qū)土地集約利用特點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下5個(gè)方面：

一是上地開發(fā)利用程度總體良好，土地供應(yīng)率和土地建成率分別達(dá)到了86.70％和85.18%，但因成立時(shí)間、發(fā)展歷程和發(fā)展環(huán)境等差異，不同開發(fā)認(rèn)開發(fā)程度差異較大，部分開發(fā)區(qū)評(píng)價(jià)范圍內(nèi)已基本無擴(kuò)展空間；

二是土地利用結(jié)構(gòu)相對(duì)合理，工業(yè)用地比吸居各種類型用地首位，但部分開發(fā)區(qū)工業(yè)用地率偏低，產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)特征不明顯，用地結(jié)構(gòu)有待優(yōu)化；

三是土地利用強(qiáng)度有所提高，但各開發(fā)區(qū)差異較大，部分開發(fā)區(qū)七地利用強(qiáng)度可挖潛空間比較大；

四是廣西開發(fā)區(qū)戶止用地投入和產(chǎn)出水平總體不高，2011年末工業(yè)用地固定資產(chǎn)投人強(qiáng)度達(dá)到3463.33萬元/hm2，投資強(qiáng)度在3000萬元/hm2以上的開發(fā)區(qū)僅僅占29.03%，工業(yè)用地平均產(chǎn)出強(qiáng)度為5160.93萬元／hm2；

五是土地管理水平較高，土地管理績(jī)效良好，開發(fā)區(qū)評(píng)價(jià)范圍內(nèi)到期項(xiàng)目用地處置率和閑置上地處置率兩項(xiàng)指標(biāo)均為100％。

通過對(duì)廣西開發(fā)區(qū)土地集約利用基礎(chǔ)調(diào)查分析、評(píng)價(jià)土地集約利用程度、測(cè)算土地集約利用潛力，我們可以全面掌握廣西土地集約利用狀況，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，為廣西開發(fā)區(qū)擴(kuò)區(qū)升級(jí)審核、動(dòng)態(tài)監(jiān)管、規(guī)劃計(jì)劃管理及有關(guān)政策制定提供依據(jù)。
 

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